Каждый, кто хочет жить в городе, также желает иметь в собственности свою квартиру. Каждый пытается решить этот вопрос по-разному: одни могут снимать жилье долгими десятилетиями, другие рассчитывают на наследство, третьи живут со своими родителями или родственниками второй половинки.
Но как быть тем, кто не видит перспективы постоянного съема, у кого родственников, которые напишут завещание в его пользу или кто попросту хочет просто взять свои заработанные деньги и купить то, что душе угодно. Ведь так приятно осознать, что получил свою квартиру собственными силами. И желательно сделать это в обозримом будущем, а не покупать квартиру через сорок лет уже для внуков. Мы собрали самые действенные способы, как заработать на квартиру за относительно короткое время. Среди лучших, конечно, начать инвестировать с ЛМС управление капиталом, но есть и другие.
Определить цель
Для того, чтобы достигнуть какой-то цели, надо ее понимать. Поэтому, сперва надо определиться, какую квартиру и где вы бы хотели купить. Конечно, если бы вы были миллионером, то не церемонились, и купили бы по одной в Вене, Москве и Нью-Йорке. Но мы говорим сейчас о заработке.
Поэтому надо определиться с конкретными вариантами в конкретном городе. Прикиньте, какая жилплощадь вам нужна: сколько комнат, в центре или спальном районе, период постройки дома. Допустим, квартира, которая могла бы вам подойти в Москве или Санкт-Петербурге, стоит 5 млн рублей. У вас есть 1 млн (или нет ничего). Квартиру вы хотите купить через три года. Делите сумму, которая вам нужна на 36 месяцев и получаете, сколько вам надо минимум зарабатывать (это без того, чтобы обеспечивать себя всем необходимым) в месяц. Вы видите, что зарплата в 140 тыс. рублей вам не светит, и начинаете думать о плане Б. В этом материале мы и перечислим, каким он должен быть.
Ипотека и квартиранты
Один из довольно популярных способов обеспечить себя квартирой — это взять ипотечный кредит и погасить его за чужой счет. Способ простой, но имеет ряд неприятных моментов. Сам способ состоит в следующем:
- Вы берете ипотеку или обычный кредит.
- Покупаете квартиру.
- Сдаете ее в долгосрочную аренду.
- Обслуживаете кредит или платите ипотеку деньгами, которые получаете от квартиросъемщиков.
Но минусов здесь все-таки достаточно. Во-первых, это долгосрочная инвестиция, так как квартира полностью станет вашей лет через 10-15. Во-вторых, не решается ваш жилищный вопрос, ведь вам все равно придется где-то жить. В-третьих, даже ваше финансовое состояние не улучшится, ведь все, что вы будете получать от квартирантов, вы будете относить в банк. Среди рисков также можно назвать и зависимость от квартирантов. Если их не будет, вам придется попотеть, чтобы продолжить исправно выплачивать ипотеку.
Кредит под залог
Второй вариант также довольно-таки популярный. Если вам не хочется копить на квартиру, купить ее вот сейчас, при том, что в данный момент владеете какой-то квартирой, то можно попросту взять кредит в банке под залог своей собственной недвижимости и купить еще одну квартиру. Способ чем-то напоминает предыдущий. Банк даст вам такой кредит при условии, что с вашей квартирой все в порядке, она не обременена долгами, не находится под арестом и так далее.
Способ для тех, кому не одобрят ипотеку из-за невысокого уровня ежемесячного дохода. А с кредитом вы рассчитываетесь, как находите удобным: сдаете тем же самым квартирантам, или выплачиваете его из какого-либо пассивного дохода.
Инвестирование
Инвестирование является более эффективным и прогрессивным способом по сравнению с примитивными ипотекой и кредитом под залог квартиры. В зависимости от стартового капитала и вашего умения, навыков и опыта. Единственное, для инвестиций нужен какой-то стартовый капитал. Среди плюсов: ваши деньги будут работать на вас в любом случае, если вам повезет стать профессиональным и удачливым инвестором, вы поймете, что верхнего граничного уровня вашего дохода нет, то есть, вы сможете взять разгон и заработать не только на квартиру, но и на хорошую жизнь в ней. Хотя, с другой стороны, далеко не все инвестиционные инструменты смогут обеспечить быстрый заработок. Итак, что можно предложить:
- Банковские вклады. Самый простой и популярный вид инвестирования. Вы берете деньги, несете их в банк, выбираете себе тип вклада, оставляете деньги и получаете раз в какой-то определенный отрезок времени проценты. Типов таких счетов много, в банке вам об этом с удовольствием расскажут. Они могут быть пополняемыми, то есть, вы можете, например, каждый месяц добавлять ко вкладу какую-то часть своей зарплаты, от чего будут увеличиваться и выплаты по процентам. Такие счета могут быть как в национальной валюте, так и в иностранной. В иностранной процент будет меньше.
- НПФ — негосударственный пенсионный фонд. По сути, вы будете получать прибыль по схеме как при том вкладе в банк, только процент будет 8-10%.
- ПИФ. Паевый инвестиционный фонд. Это особый фонд,который работает по принципу доверительного управления. То есть, грубо говоря, пайщики сбрасываются деньгами управляющей компании, которая работает над тем, чтобы увеличить стоимость имущества — главного актива такого фонда. Прибыль каждого участника зависит от его части в фонде. Довольно надежный инвестиционный инструмент, который может приносить 35-60% ежегодно.
- ПАММ-счета. Это инструмент доверительного управления на Форекс. Инвесторы вкладывают деньги в надежного управляющего трейдера с хорошей статистикой, который путем правильных вложений приумножает их деньги. За это он берет себе определенную комиссию.
Инвестирование предполагает наличие средств, которые в нашем случае не факт, что есть. Пора перейти к более высокодоходным инструментам.
Трейдинг
Отличается от инвестирования в классическом его понимании большей динамикой заработка. Также в трейдинге успех зависит по большей части от человека, который им занимается. То есть, если человек решит зарабатывать трейдингом и станет трейдером, он сможет зарабатывать практически неограниченные суммы, делая это собственными руками и при помощи своего интеллекта. Это также инвестиции в различные активы: ценные бумаги, валюты, фьючерсы, криптовалюты, инструменты сырьевого рынка и так далее со сравнительно быстрой их продажей/покупкой/перепродажей.
Заработать на квартиру при постоянной работе, обучении, аналитике и так далее можно достаточно быстро. Например, на квартиру в Москве за $70 000- $100 000 при совсем небольшом стартовом капитале в какие-нибудь $2000-$3000 можно буквально за год, при этом откладывать можно, не особо себя стесняя. Существуют так называемые инвестиционные калькуляторы, которые помогут вам.
Начиная заниматься трейдингом, надо помнить о некоторых моментах. Во-первых, это выбор брокера. Важно, чтобы он был надежным, проверенным, с хорошими отзывами и широким набором торговых инструментов, то есть, активов, которыми вы будете торговать. Таким, например, является ЛМС управление капиталом. С ним можно работать с такими инструментами:
- Валюты.
- Энергоносители, такие как газ и нефть.
- Сельскохозяйственные товары.
- Золото и серебро.
- Акции.
- Индексы.
- Криптовалюта.
Работая с несколькими инструментами из списка, вы в несколько раз увеличиваете возможность эффективного заработка и снижаете риск. И второй момент. Трейдинг — довольно сложная работа, которая требует от инвестора постоянного профессионального роста.
Форекс
Обычно все трейдеры в той или иной мере знакомы с Forex и зарабатывают на нем. Форекс — это финансовый рынок, который имеет довольно узкую специализацию — валюты. На нем происходит ее покупка и продажа. Оперативно оперируя курсом валютных пар, малейшими изменениями их котировок, трейдер может заработать от нескольких десятков долларов до сотен тысяч. Или же потерять свой депозит. Здесь все зависит от опыта, знаний и осознанности трейдера. На самом деле, Форекс — это целый мир со своими идолами, сленгом, стратегиями, техническим и фундаментальным анализом и еще массой вещей, с которыми трейдер должен разобраться. Для этого на порталах известных брокеров есть специальные разделы с обучающими материалами. Например, у ЛМС управление капиталомв таком разделе есть вебинары, словари, видео библиотека и многое другое. Это не говоря уже о службе поддержки, где эксперты компании могут ответить на интересующие вопросы.
Сколько и как зарабатывают на Форекс
Трейдеры не очень любят распространяться о своих заработках. Известны случаи, когда из нескольких тысяч буквально за несколько торговых операций делали сотни тысяч, а из сотен тысяч — сотни миллионов долларов США. Не факт, что вы заработаете на квартиру за неделю или месяц, но сделаете это уж точно быстрее, чем будете откладывать деньги с зарплаты, играть с ипотекой или покупать лотерейные билеты. Если трейдер не теряет головы (а именно в таком случае чаще всего проигрывают), то он вполне может делать 10-20% ежемесячно от суммы, которую инвестировал в свою работу.
К этому можно добавить, что на Форексе на первых порах можно заниматься после работы, или в перерывах. То есть, плюс к заработку на Форекс вы будете получать зарплату. Во-вторых, существует еще множество связанных с Форекс путей заработка на квартиру. Например, бинарные опционы, покупка которых может приносить до 90% прибыли и для этого хватит базовых знаний о трейдинге.
Заработать на квартиру не только можно, но и нужно. Мы описали наиболее распространенные способы — от медленных ипотеки и банковского кредита до более быстрых инвестиционных проектов и наиболее подходящих — форекс. Если вы остановились на последнем, рекомендуем вам изучить выгодные и комфортные условия компании ЛМС управление капиталом.