Вложение денег в недвижимость всегда привлекали инвесторов, так как во все времена это был один из наиболее эффективных способов получения стабильной и гарантированной прибыли. Вспомнить хотя бы инсулы — многоквартирные дома, которые известны с III века до нашей эры в Древнем Риме, доходные дома, которые стали появляться в Европе с XVIII века. В наше время с популярностью инвестирования в недвижимость может посоревноваться разве что Форекс.
В чем привлекательность
Вложение в недвижимость имеет ряд серьезных преимуществ перед другими видами инвестиций. Помимо возможности получать стабильный фиксированный доход, инвестор также защищает свои финансовые активы от обесценивания. Также инвестору не требуется иметь какие-либо специальные знания, проходить обучение, ломать голову. Не нужен даже опыт в этой сфере. В отличие, например, от Forex, где успех зависит от работы трейдера над собой. И, конечно же, доход от таких вложений регулярный, при этом больше,чем если бы деньги были просто положены в банк.
Вложения эти могут быть перспективными, если, приобретя жилую или коммерческую недвижимость вы сдали ее в аренду, далее, на часть от дохода повысили ее ликвидность, после чего либо поднимаете арендную плату, либо вовсе продаете. Недвижимость считается безопаснее, если сравнивать с тем же Форекс или вложениями в ценные бумаги, так как рынок недвижимости не может упасть мгновенно. Тут можно, конечно, поспорить, ведь фондовые рынки и Forex достаточно безопасны, если работать на них с умом, реализовывать стратегии, получать новые знания.
Недвижимость или трейдинг
Как недвижимость, так и инструменты Форекс бывает разные. Инвестору, который решил вложить в недвижимость, понадобятся советы ряда специалистов. Во-первых, человека, который сможет провести техническую оценку здания. Во-вторых, юриста. В-третьих, посредника или агентства, чтобы купить/продать/сдать эту недвижимость без рисков. Да, за него эксперты сделают всю работу, но придется попотеть, чтобы собрать эти звенья в одну цепь.
Что касается работы на Forex, трейдер также должен учитывать большое количество факторов и собрать воедино много данных для того, чтобы верно спрогнозировать, допустим, будущие котировки валютных пар.
С деньгами все вообще по-другому. При работе с недвижимостью в нее нужно много вложить. Специалистам также надо заплатить деньги. Форекс же предполагает, что трейдер платит только спред, а для начала торговли можно открыть и стартовый счет.
Время и деньги
При инвестициях в недвижимость нужно потратить много времени на решения бумажной волокиты, иметь много физических контактов с потенциальными клиентами, располагать для этого всего финансовыми ресурсами и желанием. Трейдеру Forex же достаточно компьютера или другого соответствующего гаджета с подключением к Интернету. Что касается денег, то тут все просто — недвижимость приносит больше, чем акции, но меньше, чем Форекс. На последнем, если считать очень средне небольшой динамики торговли, можно зарабатывать 100% и больше. Потолка, в принципе, нет. Недвижимость таких доходов не даст, и они будут прогнозируемы. В идеале, часть заработанных на Forex денег можно вкладывать в недвижимость.